Podvody developerov s tzv. apartmánovým bývaním

Autor: Michal Drotován | 18.1.2016 o 18:20 | (upravené 19.1.2016 o 8:51) Karma článku: 12,26 | Prečítané:  4101x

Územné plány miest na Slovensku sú často trhacím kalendárom, kde poslanci schvaľujú účelové zmeny pre modré oči developerov. Najhorším  príkladom je obec Chorvátsky Grob, ktorú developeri de facto zjedli ako kobylky.

Ďalšou obľúbenou kategóriou je tzv. apartmánové bývanie. Tento pojem stavebný zákon nepozná a je to podobné ako s hausbótmi- v podstate nikde nie je definované, čo to je. Tak developeri vykladajú, že je to to, čo si oni vymyslia. Územný plán stanovuje podľa funkčných kódov, aké má byť využitie územia a koľko percent môžu max. tvoriť byty. Nakoľko nebytové priestory majú nižšie požiadavky napr. na svetlotechniku či vodu a kanalizáciu, tak pri stavebnom konaní si developeri šikovne napchajú apartmány pod tzv. polyfunkciu (čo by reálne mali byť kancelárie, kaviarne, fitnescentrum a pod.). Ale následne po kolaudácií tieto tzv. apartmány začnú inzerovať a predávať ako byty - úplne na drzovku. Ako napríklad tu

STN 73 6110-Z2 definuje pre potrebný počet parkovacích miest apartmán ako dočasné bývanie - preto bez ohľadu, či má 20 ale 200 štvorcových metrov predpisuje iba jedno parkovacie miesto. Developeri sú vysmiatí, pretože polyfunkcia aj pri dopravno-kapacitnom posúdení predpokladá - tak ako kancelárie - obrátenú dopravnú špičku ako bytové domy - tj. príchod ráno a odchod večer - tak im zrazu vychádzajú kladne dopravné toky aj keď už súčasný stav je neúsnosný. V projekte Račany Rosso napríklad Kmotrík a spol. tvrdili, že cca 30% áut pôjde ráno nie do centra Bratislavy z Rače ale smerom na Svätý Jur. Blbosť - ale dopravne to vychádzalo.

Podobných podvodov je pri konaní developerov skutočne veľa - naša republika, na rozdiel od napr. Veľkej Británie musí mať všetko presne definované - ináč si každý všetko vykladá, ako sa mu hodí. Postačuje kanceláriu nazvať domčekom pre hobbitov a developer je vysmiaty. Lebo zákon taký pojem nepozná...

Najvyšší čas to zmeniť a stanoviť jasné pravidlá

Michal Drotován

autor kandiduje ako občiansky kandidát ako číslo 33 do NR SR (OĽaNO-NOVA)

www.facebook.com/michal.drotovan

www.drotovan.sk

Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

KOMENTÁRE

Rakúska úľava pre demokratov, varovanie pre populistov

Väčšinu politikov a ich tímov musel nad výsledkami obliať studený pot.

SVET

Van der Bellen bude prezidentom, Hofer priznal porážku

Po zrátaní 70 percent hlasov z volebných urien je nereálne, aby Hofer nepriaznivý stav zvrátil.


Už ste čítali?